Chemin LAC-GREGOIRE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
330 200 $
Autre · terrain 14 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 456,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930582721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62030930582721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 35 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, Blue Pine, Rawdon 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 202 521 $ (2 593 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 265 $ Poids 0 % |
| 2 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 0 % |
| 3 | 3261, rue Yvonne, Rawdon 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 200 666 $ (2 912 $/m²) 68,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 354 900 $ (3 238 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.