1 Rue DOMAINE-DES-DIAMANTS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 220,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 445 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930748567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
62030930748567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 91 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Domaine-des-Diamants, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-01 · 0 m · Vendu 690 000 $ (3 128 $/m²) 220,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 937 $ Poids 81 % |
| 2 | 700, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-30 · 630 m · Vendu 525 000 $ (1 957 $/m²) 268,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −46 588 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 501 $ Poids 37 % |
| 3 | 640, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-12 · 528 m · Vendu 475 000 $ (2 316 $/m²) 205,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 624 $ Poids 26 % |
| 4 | 31, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (403 $/m²) 248,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 621 $ Poids 19 % |
| 5 | 17, rue Forest, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-29 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 030 $/m²) 148,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +109 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 695 028 $ Poids 7 % |
| 6 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 603 800 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, rue St-Joseph, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-31 · 540 m · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 655 $ Poids 3 % |
| 8 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 786 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.