3 Rue DOMAINE-DES-DIAMANTS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 89,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 295 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930749313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
62030930749313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 80 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-29 · 428 m · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 819 $ Poids 85 % |
| 2 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-02 · 571 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 484 814 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, chemin du Boisé, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-11 · 928 m · Vendu 596 000 $ (5 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 594 738 $ Poids 53 % |
| 4 | 570, chemin du Bord-Du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 469 m · Vendu 284 000 $ (3 463 $/m²) 82 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 350 767 $ Poids 52 % |
| 5 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-25 · 571 m · Vendu 355 000 $ (4 488 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 423 692 $ Poids 52 % |
| 6 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 011 $ Poids 41 % |
| 7 | 380, Chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-03 · 764 m · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 890 $ Poids 39 % |
| 8 | 195, rue Morin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-01 · 663 m · Vendu 622 000 $ (7 476 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 822 863 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-18 · 677 m · Vendu 168 750 $ (1 809 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 045 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 203 577 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 395 421 $ Poids 20 % |
| 11 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-23 · 571 m · Vendu 198 000 $ (2 503 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 262 647 $ Poids 19 % |
| 12 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 391 935 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.