1130 Route LACS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 142,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,5 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930758213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
62030930758213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 73 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Forest, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-29 · 336 m · Vendu 450 000 $ (3 030 $/m²) 148,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 846 $ Poids 40 % |
| 2 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 480 788 $ Poids 34 % |
| 3 | 30, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-22 · 853 m · Vendu 610 000 $ (5 092 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 689 008 $ Poids 32 % |
| 4 | 41, rue St-Joseph, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-31 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 476 $ Poids 30 % |
| 5 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 443 140 $ Poids 15 % |
| 6 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 334 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.