111 Rue GEORGIANA · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 9 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 808,5 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 225 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930769874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
62030930769874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 67 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-29 · 672 m · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 432 551 $ Poids 73 % |
| 2 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-02 · 809 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 200 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, chemin du Boisé, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 515 450 $ Poids 47 % |
| 4 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 477 m · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 200 110 $ Poids 46 % |
| 5 | 570, chemin du Bord-Du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 720 m · Vendu 284 000 $ (3 463 $/m²) 82 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 344 671 $ Poids 44 % |
| 6 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-25 · 809 m · Vendu 355 000 $ (4 488 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 709 $ Poids 42 % |
| 7 | 195, rue Morin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-01 · 514 m · Vendu 622 000 $ (7 476 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 709 916 $ Poids 34 % |
| 8 | 380, Chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 508 705 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-18 · 789 m · Vendu 168 750 $ (1 809 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 045 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 183 749 $ Poids 29 % |
| 10 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 998 $ Poids 28 % |
| 11 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 911 $ Poids 27 % |
| 12 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-23 · 809 m · Vendu 198 000 $ (2 503 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 229 749 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.