241 Rue TELLIER · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 108,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 339 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930777141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
62030930777141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 83 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 411 m · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 475 $ Poids 91 % |
| 2 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 238 m · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 916 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, chemin du Boisé, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 592 366 $ Poids 55 % |
| 4 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 428 884 $ Poids 35 % |
| 5 | 30, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 092 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 584 656 $ Poids 35 % |
| 6 | 661, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-24 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 196 $ Poids 32 % |
| 7 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 434 485 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 168 750 $ (1 809 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 045 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 204 156 $ Poids 18 % |
| 9 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 392 072 $ Poids 17 % |
| 10 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 318 $ Poids 15 % |
| 11 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 356 504 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.