101 Rue GEORGIANA · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 178 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930778113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
62030930778113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 44 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 2e Rue du Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-04 · 548 m · Vendu 252 500 $ (3 774 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 279 137 $ Poids 80 % |
| 2 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-02 · 807 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 546 $ Poids 61 % |
| 3 | 380, Chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 299 $ Poids 50 % |
| 4 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-25 · 807 m · Vendu 355 000 $ (4 488 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 726 $ Poids 46 % |
| 5 | 527, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-29 · 726 m · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 934 $ Poids 44 % |
| 6 | 24, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 223 756 $ Poids 39 % |
| 7 | 570, chemin du Bord-Du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 752 m · Vendu 284 000 $ (3 463 $/m²) 82 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 312 150 $ Poids 35 % |
| 8 | 195, rue Morin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-01 · 396 m · Vendu 622 000 $ (7 476 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 636 652 $ Poids 26 % |
| 9 | 660, 1e rue LacLéon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-24 · 698 m · Vendu 125 000 $ (1 874 $/m²) 66,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 155 508 $ Poids 25 % |
| 10 | 171, 6ième rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (4 714 $/m²) 71,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 392 008 $ Poids 20 % |
| 11 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-23 · 807 m · Vendu 198 000 $ (2 503 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 205 218 $ Poids 17 % |
| 12 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 138 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.