Rue VALLON · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
281 800 $
Terrain · terrain 292 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 896,4 m²
Frontage
585,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 161 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930809347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
62030930809347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±105.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 23 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 40 % |
| 2 | 1190, route des lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 010 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 178 $ Poids 32 % |
| 4 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 22 % |
| 5 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 549 $ Poids 12 % |
| 6 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 970 $ Poids 9 % |
| 7 | 211, chemin de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 6 % |
| 8 | 215, Rue de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.