60 Rue VALLON · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 112,1 m² · constr. 2022 · terrain 6 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 809,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 404 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930828383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
62030930828383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 88 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-22 · 201 m · Vendu 610 000 $ (5 092 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 647 958 $ Poids 61 % |
| 2 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 617 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, chemin du Boisé, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 596 000 $ (5 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 655 791 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-18 · 277 m · Vendu 168 750 $ (1 809 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 045 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 222 328 $ Poids 24 % |
| 5 | 661, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 796 $ Poids 24 % |
| 6 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 978 $ Poids 23 % |
| 7 | 1200, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 322 000 $ (2 520 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 361 011 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, 33e rue Du Lac-Des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 301 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 342 608 $ Poids 11 % |
| 9 | 1280, 34e rue Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 447 774 $ Poids 10 % |
| 10 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 434 605 $ Poids 7 % |
| 11 | 200, 29e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 417 654 $ Poids 4 % |
| 12 | 1111, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 491 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 036 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.