60 Rue HARVEY · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 114,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931047901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
62030931047901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 74 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-25 · 641 m · Vendu 322 000 $ (2 520 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 363 908 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, 33e rue Du Lac-Des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-16 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 301 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 330 130 $ Poids 49 % |
| 3 | 215, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-04 · 837 m · Vendu 250 500 $ (2 505 $/m²) 100 m² Ajust. marché +23 184 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 720 $ Poids 48 % |
| 4 | 1280, 34e rue Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-20 · 396 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 432 538 $ Poids 41 % |
| 5 | 1650, des Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-02 · 933 m · Vendu 471 111 $ (4 601 $/m²) 102,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 653 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +47 111 $ | 639 480 $ Poids 19 % |
| 6 | 151, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 508 $ Poids 18 % |
| 7 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 793 $ Poids 17 % |
| 8 | 331, rang Saint-Paul, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 406 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 367 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 744 $ Poids 15 % |
| 10 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 427 016 $ Poids 13 % |
| 11 | 275, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 803 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 735 $ Poids 13 % |
| 12 | 200, 29e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-03-28 · 363 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 421 163 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.