Rue MARIE-PHILIPPE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
451 200 $
Autre · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
4 900 $
Rôle antérieur 2 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940534779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 700 $
ID provincial
62030940534779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 74 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rue Blue Pine, Rawdon 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 0 % |
| 2 | 3700, rue Susie, Rawdon 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (3 247 $/m²) 69,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 3 | 2273, rue Blue Pine, Rawdon 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 765 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 2150, Blue Pine, Rawdon 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 202 521 $ (2 593 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.