190 3e rue du LAC-FAISAN-BLEU · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 91,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 373 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940574412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
62030940574412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 82 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rue Blue Pine, Rawdon 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 557 840 $ Poids 0 % |
| 2 | 2451, rue Muriel, Rawdon 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (4 297 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 440 928 $ Poids 0 % |
| 3 | 2380, rue Blue Pine, Rawdon 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 968 $ Poids 0 % |
| 4 | 2150, Blue Pine, Rawdon 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 202 521 $ (2 593 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 744 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +20 252 $ | 258 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 2225, rue Blue Pine, Rawdon 2025-02-27 · 4.4 km · Vendu 449 900 $ (4 437 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 140 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 495 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.