101 1re rue LAC-FAISAN-BLEU · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
146 600 $
Chalet · 2 903 $/m² · 50,5 m² · constr. 1964 · terrain 95 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 703 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 67 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940610664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
62030940610664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 2 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 2e rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 326 $/m²) 55,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −650 $ | 135 103 $ Poids 32 % |
| 2 | 1190, route des lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 010 $ Poids 10 % |
| 3 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 9 % |
| 4 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 549 $ Poids 4 % |
| 5 | 171, 6ième rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 506 m · Vendu 338 000 $ (4 714 $/m²) 71,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −49 969 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 319 321 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, 1ère rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-30 · 995 m · Vendu 238 000 $ (3 429 $/m²) 69,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 254 798 $ Poids 3 % |
| 7 | 531, 2e Rue du Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 252 500 $ (3 774 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 222 210 $ Poids 2 % |
| 8 | 660, 1e rue LacLéon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 874 $/m²) 66,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 127 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-16 · 612 m · Vendu 259 000 $ (3 346 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 261 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, Chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −62 398 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 372 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 833 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 305 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 488 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −64 178 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 274 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.