935 10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 87,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940639407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
62030940639407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 49 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 359 272 $ Poids 46 % |
| 2 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 436 $ Poids 43 % |
| 3 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 460 m · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 368 780 $ Poids 40 % |
| 4 | 171, 6ième rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 618 m · Vendu 338 000 $ (4 714 $/m²) 71,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 436 245 $ Poids 35 % |
| 5 | 195, rue Morin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-01 · 681 m · Vendu 622 000 $ (7 476 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 696 086 $ Poids 34 % |
| 6 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 786 m · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 203 327 $ Poids 31 % |
| 7 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 373 696 $ Poids 28 % |
| 8 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 785 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 383 876 $ Poids 28 % |
| 9 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 260 $ Poids 28 % |
| 10 | 527, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 716 $ Poids 26 % |
| 11 | 201, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-16 · 752 m · Vendu 259 000 $ (3 346 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 348 369 $ Poids 25 % |
| 12 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 554 m · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 298 725 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.