350 Route LACS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 45,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 92 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940643680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
62030940643680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 3 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 2e rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-06 · 984 m · Vendu 130 000 $ (2 326 $/m²) 55,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 133 305 $ Poids 24 % |
| 2 | 531, 2e Rue du Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 252 500 $ (3 774 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −40 196 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 220 538 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, 6ième rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 108 m · Vendu 338 000 $ (4 714 $/m²) 71,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −61 519 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 317 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, 1ère rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (3 429 $/m²) 69,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 253 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, 1e rue LacLéon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 874 $/m²) 66,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +625 $ | 126 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-16 · 236 m · Vendu 259 000 $ (3 346 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −53 205 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 260 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.