201 6e rue du PARC-BLEU · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 103,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940654334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
62030940654334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 70 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 220 $ Poids 61 % |
| 2 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 59 m · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 907 $ Poids 53 % |
| 3 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 418 229 $ Poids 52 % |
| 4 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 847 m · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 405 234 $ Poids 46 % |
| 5 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (4 125 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 473 009 $ Poids 42 % |
| 6 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 343 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 149 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 397 809 $ Poids 34 % |
| 8 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 222 921 $ Poids 31 % |
| 9 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 97 m · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 328 519 $ Poids 23 % |
| 10 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 405 453 $ Poids 13 % |
| 11 | 195, rue Morin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (7 476 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie +74 760 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 765 224 $ Poids 12 % |
| 12 | 527, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 219 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.