980 Route LACS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 245 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940702137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
62030940702137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 60 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 574 $ Poids 49 % |
| 2 | 527, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 372 $ Poids 48 % |
| 3 | 195, rue Morin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-01 · 243 m · Vendu 622 000 $ (7 476 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 692 348 $ Poids 41 % |
| 4 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 661 $ Poids 37 % |
| 5 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 488 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 162 $ Poids 36 % |
| 6 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 326 m · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 193 850 $ Poids 36 % |
| 7 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 682 m · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 351 364 $ Poids 34 % |
| 8 | 570, chemin du Bord-Du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 463 $/m²) 82 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 333 692 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, chemin du Boisé, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −42 402 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 501 513 $ Poids 32 % |
| 10 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 955 m · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 719 $ Poids 31 % |
| 11 | 171, 6ième rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (4 714 $/m²) 71,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 422 058 $ Poids 27 % |
| 12 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 371 712 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.