200 Rue MORIN · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 265,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 495 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940704246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
62030940704246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 94 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 957 $/m²) 268,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 349 $ Poids 49 % |
| 2 | 1, rue du Domaine-des-Diamants, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-01 · 698 m · Vendu 690 000 $ (3 128 $/m²) 220,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +70 063 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 848 150 $ Poids 41 % |
| 3 | 31, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-17 · 667 m · Vendu 100 000 $ (403 $/m²) 248,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 646 $ Poids 40 % |
| 4 | 640, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 316 $/m²) 205,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +69 826 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 670 501 $ Poids 8 % |
| 5 | 17, rue Forest, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-29 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 030 $/m²) 148,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 2 % |
| 6 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 974 m · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 619 900 $ Poids 2 % |
| 7 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 894 m · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 364 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue St-Joseph, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-31 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 178 m · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 665 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 513 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 092 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 823 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 267 m · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.