950 10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
237 800 $
Autre · 1 653 $/m² · 143,9 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 71 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940720700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
62030940720700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 9 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 789 m · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue Forest, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-29 · 850 m · Vendu 450 000 $ (3 030 $/m²) 148,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 551 816 $ Poids 31 % |
| 3 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 197 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 421 087 $ Poids 27 % |
| 4 | 41, rue St-Joseph, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-31 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 342 596 $ Poids 27 % |
| 5 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 862 m · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 958 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 092 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +61 356 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 868 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.