51 2e rue PIN · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 100,5 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940762947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
62030940762947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 46 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 371 783 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 0 m · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 643 $ Poids 64 % |
| 3 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 805 m · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 388 304 $ Poids 62 % |
| 4 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 958 m · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 209 016 $ Poids 43 % |
| 5 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 790 m · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 271 $ Poids 42 % |
| 6 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 999 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 393 759 $ Poids 40 % |
| 7 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 628 m · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 400 094 $ Poids 28 % |
| 8 | 195, rue Morin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-01 · 791 m · Vendu 622 000 $ (7 476 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie +64 667 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 745 801 $ Poids 20 % |
| 9 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 794 m · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 308 709 $ Poids 19 % |
| 10 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (4 125 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 444 401 $ Poids 14 % |
| 11 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 343 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 139 688 $ Poids 12 % |
| 12 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 429 929 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.