181 1re rue PIN · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · terrain 5 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 861,3 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940770999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
62030940770999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 58 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 2e rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-06 · 180 m · Vendu 130 000 $ (2 326 $/m²) 55,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 58 % |
| 2 | 171, 6ième rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 758 m · Vendu 338 000 $ (4 714 $/m²) 71,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 911 $ Poids 38 % |
| 3 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 33 % |
| 4 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 821 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 32 % |
| 5 | 31, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-17 · 576 m · Vendu 100 000 $ (403 $/m²) 248,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 31 % |
| 6 | 201, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-16 · 786 m · Vendu 259 000 $ (3 346 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 252 $ Poids 20 % |
| 7 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 657 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 792 $ Poids 18 % |
| 8 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 635 m · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 17 % |
| 9 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 674 $ Poids 16 % |
| 10 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (4 125 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 540 $ Poids 15 % |
| 11 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 343 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 12 % |
| 12 | 40, 1ère rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (3 429 $/m²) 69,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 016 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.