81 2e rue PIN · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 55,9 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 91 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940772104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
62030940772104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 4 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 2e rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-06 · 0 m · Vendu 130 000 $ (2 326 $/m²) 55,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 531, 2e Rue du Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (3 774 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 233 663 $ Poids 15 % |
| 3 | 171, 6ième rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 884 m · Vendu 338 000 $ (4 714 $/m²) 71,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 333 739 $ Poids 14 % |
| 4 | 40, 1ère rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (3 429 $/m²) 69,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 265 247 $ Poids 3 % |
| 5 | 201, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-16 · 937 m · Vendu 259 000 $ (3 346 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 271 395 $ Poids 2 % |
| 6 | 195, rue Morin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-01 · 814 m · Vendu 622 000 $ (7 476 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie −102 047 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 579 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 629 m · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −58 551 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −70 931 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 276 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 770 m · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −51 552 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (4 125 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −76 718 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 329 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 767 m · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −69 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 343 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 102 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.