60 Rue MAYRAND · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 127,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940783673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
62030940783673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 80 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 124 m · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 450 559 $ Poids 85 % |
| 2 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 974 m · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 531 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 843 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 423 146 $ Poids 23 % |
| 4 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 049 $ Poids 21 % |
| 5 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 894 $ Poids 21 % |
| 6 | 41, rue St-Joseph, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 436 $ Poids 19 % |
| 7 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 138 784 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, rue Forest, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 030 $/m²) 148,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 362 $ Poids 16 % |
| 9 | 661, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 703 $ Poids 7 % |
| 10 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 329 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-07 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 120 $/m²) 120,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 678 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.