835 10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 106,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,9 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 228 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940784777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
62030940784777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 55 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 387 458 $ Poids 62 % |
| 2 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 992 m · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 951 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 268 m · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 394 580 $ Poids 60 % |
| 4 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 217 062 $ Poids 37 % |
| 5 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 407 882 $ Poids 32 % |
| 6 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 886 $ Poids 31 % |
| 7 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 377 m · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 411 209 $ Poids 25 % |
| 8 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 320 794 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, chemin du Boisé, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 596 000 $ (5 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 560 520 $ Poids 13 % |
| 10 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (4 125 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 461 710 $ Poids 9 % |
| 11 | 661, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 372 083 $ Poids 8 % |
| 12 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 343 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 145 322 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.