810 10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 212,6 m² · constr. 1952 · terrain 5 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 301 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940796953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
62030940796953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 84 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Domaine-des-Diamants, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 128 $/m²) 220,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 426 $ Poids 27 % |
| 2 | 31, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (403 $/m²) 248,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 118 009 $ Poids 20 % |
| 3 | 640, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 316 $/m²) 205,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 519 110 $ Poids 5 % |
| 4 | 2086, chemin du Lac-aux-Sources, Rawdon 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 749 000 $ (3 292 $/m²) 227,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 718 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.