1220 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 83 m² · constr. 1976 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941005171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
62030941005171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 41 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Bélanger, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-14 · 398 m · Vendu 399 900 $ (5 030 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 445 724 $ Poids 69 % |
| 2 | 1280, 34e rue Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-20 · 171 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 068 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, 19e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 627 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 547 $ Poids 38 % |
| 4 | 700, 18e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 198 $ Poids 32 % |
| 5 | 1111, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 504 m · Vendu 325 000 $ (3 491 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 743 $ Poids 19 % |
| 6 | 200, 29e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-03-28 · 307 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 359 007 $ Poids 17 % |
| 7 | 265, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 653 $/m²) 67,7 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 783 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, 1ère rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (4 333 $/m²) 66,7 m² Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 060 $ Poids 10 % |
| 9 | 200, rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 947 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 490 $ Poids 7 % |
| 10 | 163, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (7 912 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 716 $ Poids 7 % |
| 11 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 359 480 $ Poids 7 % |
| 12 | 165, 3ième rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 404 381 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.