Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
253 700 $
Terrain · terrain 4 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 20 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941014334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
62030941014334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 13 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 8 % |
| 2 | 215, Rue de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 7 % |
| 3 | 1190, route des lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 010 $ Poids 3 % |
| 4 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 178 $ Poids 1 % |
| 6 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Armand, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +73 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, rue Clémentine, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 178 796 $ Ajust. marché +14 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 551 682 $ Ajust. marché +51 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.