1111 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 252 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941042444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
62030941042444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 65 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, 34e rue Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-20 · 675 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 899 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, 19e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 185 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 488 $ Poids 45 % |
| 3 | 1291, rue Bélanger, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-14 · 869 m · Vendu 399 900 $ (5 030 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 471 126 $ Poids 39 % |
| 4 | 700, 18e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 889 $ Poids 29 % |
| 5 | 1111, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 491 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 27 % |
| 6 | 138, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (7 078 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 911 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 709 581 $ Poids 24 % |
| 7 | 215, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 250 500 $ (2 505 $/m²) 100 m² Ajust. marché +23 184 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 042 $ Poids 20 % |
| 8 | 200, 29e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-03-28 · 743 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 374 416 $ Poids 18 % |
| 9 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 413 204 $ Poids 16 % |
| 10 | 1650, des Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 471 111 $ (4 601 $/m²) 102,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 653 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +47 111 $ | 590 482 $ Poids 13 % |
| 11 | 151, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 312 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 168 750 $ (1 809 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 045 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 185 739 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.