1119 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 161,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 143,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 446 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941043678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
62030941043678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 90 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-23 · 924 m · Vendu 497 000 $ (3 437 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 621 226 $ Poids 53 % |
| 2 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 655 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 320 $ Poids 41 % |
| 3 | 1540, 42ième rue du Lac-Des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 231 $/m²) 189,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 016 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 820 984 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Déry, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 539 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 596 $ Poids 33 % |
| 5 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 606 438 $ Poids 31 % |
| 6 | 61, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 916 $/m²) 156,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 512 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-17 · 924 m · Vendu 185 000 $ (1 279 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 566 $ Poids 19 % |
| 8 | 61, 46e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (6 285 $/m²) 179,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −58 448 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 412 525 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 712 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 251 $ Poids 13 % |
| 10 | 331, rang Saint-Paul, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 406 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +67 634 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 471 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.