1030 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 96 m² · constr. 1950 · terrain 9 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 080,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 392 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941075381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
62030941075381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 77 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, 34e rue Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-20 · 868 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 306 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, 19e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 230 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 224 $ Poids 42 % |
| 3 | 700, 18e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-11 · 878 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 315 206 $ Poids 37 % |
| 4 | 1291, rue Bélanger, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (5 030 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 434 431 $ Poids 27 % |
| 5 | 138, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 582 500 $ (7 078 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 911 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 644 119 $ Poids 25 % |
| 6 | 1111, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 491 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 934 $ Poids 25 % |
| 7 | 215, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 250 500 $ (2 505 $/m²) 100 m² Ajust. marché +23 184 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 674 $ Poids 20 % |
| 8 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 900 $ Poids 17 % |
| 9 | 1650, des Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 471 111 $ (4 601 $/m²) 102,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 653 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +35 333 $ | 585 375 $ Poids 16 % |
| 10 | 824, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 714 $ Poids 16 % |
| 11 | 200, 29e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 341 791 $ Poids 14 % |
| 12 | 151, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 014 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.