371 Rang SAINT-PAUL · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
208 100 $
Chalet · 4 544 $/m² · 45,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457 m²
Frontage
96 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 93 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941273714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
62030941273714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 5 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-13 · 970 m · Vendu 215 000 $ (4 415 $/m²) 48,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 257 349 $ Poids 24 % |
| 2 | 1580, 44e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (9 263 $/m²) 55,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −45 387 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 527 317 $ Poids 22 % |
| 3 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 789 $ Poids 16 % |
| 4 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 237 $ Poids 11 % |
| 5 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 225 $ Poids 4 % |
| 6 | 71, 24e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −59 421 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 457 860 $ Poids 3 % |
| 7 | 70, 25e Rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 315 $/m²) 59,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 234 614 $ Poids 3 % |
| 8 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 183 617 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.