30 1re rue du LAC-FAISAN-BLEU · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 112,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,9 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 361 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950503494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
62030950503494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 83 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 120 $/m²) 120,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 526 $ Poids 4 % |
| 2 | 1800, rue Albina, Rawdon 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 426 488 $ Poids 2 % |
| 3 | 2294, rue Blue Pine, Rawdon 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 732 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 2224, rue Blue Pine, Rawdon 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 615 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.