807 10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 143,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 296 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950715435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
62030950715435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 79 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 268 m · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 498 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 232 m · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 670 $ Poids 23 % |
| 3 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 145 988 $ Poids 22 % |
| 4 | 17, rue Forest, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 030 $/m²) 148,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 907 $ Poids 20 % |
| 5 | 41, rue St-Joseph, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 200 $ Poids 16 % |
| 6 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 444 043 $ Poids 15 % |
| 7 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 566 571 $ Poids 14 % |
| 8 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 497 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 655 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −61 450 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 782 855 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 092 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +59 829 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 712 140 $ Poids 5 % |
| 11 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 147 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 630 375 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.