801 10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950715934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
62030950715934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 56 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 569 m · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +22 653 $ | 391 026 $ Poids 52 % |
| 3 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 66 m · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 388 888 $ Poids 42 % |
| 4 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 111 $ Poids 29 % |
| 5 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 441 746 $ Poids 27 % |
| 6 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 403 183 $ Poids 26 % |
| 7 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 274 $ Poids 24 % |
| 8 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 215 336 $ Poids 23 % |
| 9 | 195, rue Morin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (7 476 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 733 944 $ Poids 17 % |
| 10 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 316 522 $ Poids 15 % |
| 11 | 201, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 346 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 364 926 $ Poids 11 % |
| 12 | 527, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 804 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.