10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
199 200 $
Terrain · terrain 98 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 377,8 m²
Frontage
402,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 78 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950736539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
62030950736539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±304.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 5 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, route des lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 010 $ Poids 10 % |
| 2 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 4 % |
| 3 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 178 $ Poids 1 % |
| 5 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 549 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 551 682 $ Ajust. marché +51 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.