Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
208 200 $
Autre · 2 949 $/m² · 70,6 m² · constr. 1990 · terrain 41 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 307,1 m²
Frontage
268,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
28 700 $
Rôle antérieur 29 200 $ -1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950863826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
62030950863826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 5 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 883 m · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 342 444 $ Poids 17 % |
| 2 | 81, 2e rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 326 $/m²) 55,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 125 $ Poids 16 % |
| 3 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 693 m · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −49 652 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 394 897 $ Poids 10 % |
| 4 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 950 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −43 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 868 $ Poids 9 % |
| 5 | 171, 6ième rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (4 714 $/m²) 71,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 397 118 $ Poids 7 % |
| 6 | 480, 1ère Rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 569 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 174 227 $ Poids 6 % |
| 7 | 71, 24e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 734 $ Poids 4 % |
| 8 | 201, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (3 346 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 325 775 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, 19e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −46 680 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 471 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 637 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 1111, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 491 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 368 850 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.