871 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 210 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950968935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
62030950968935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 66 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 506 462 $ Poids 51 % |
| 2 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 883 m · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 455 356 $ Poids 42 % |
| 3 | 1200, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (2 520 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 325 367 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 310 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 438 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 772 $ Poids 11 % |
| 6 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 476 246 $ Poids 10 % |
| 7 | 1280, 34e rue Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 375 $ Poids 8 % |
| 8 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 320 385 $ Poids 8 % |
| 9 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 362 686 $ Poids 8 % |
| 10 | 1111, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 491 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 422 081 $ Poids 8 % |
| 11 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 407 045 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, 33e rue Du Lac-Des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 301 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 999 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.