Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
254 500 $
Autre · constr. 2016 · terrain 3 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 63 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950980785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
62030950980785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 13 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 384 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 591 344 $ Poids 63 % |
| 2 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 83 m · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 454 099 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 750 m · Vendu 790 000 $ (4 655 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 840 354 $ Poids 47 % |
| 4 | 824, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 213 $ Poids 43 % |
| 5 | 390-392, 1re rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 526 $/m²) 186,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 36 % |
| 6 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 392 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 275 788 $ Poids 32 % |
| 7 | 471-473, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 31 % |
| 8 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 740 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 31 % |
| 9 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 639 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 333 $ Poids 28 % |
| 10 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 333 $ Poids 26 % |
| 11 | 480, 1ère Rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 569 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 735 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 414 960 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.