401 11e RANG · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 150,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,4 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 254 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950999173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
62030950999173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 67 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 548 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 500 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 404 m · Vendu 790 000 $ (4 655 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −43 992 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 112 $ Poids 63 % |
| 3 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 455 795 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 404 m · Vendu 630 000 $ (3 712 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 947 $ Poids 19 % |
| 5 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 656 $ Poids 16 % |
| 6 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 973 $ Poids 13 % |
| 7 | 1200, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 322 000 $ (2 520 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 364 684 $ Poids 11 % |
| 8 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 419 $ Poids 10 % |
| 9 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 529 594 $ Poids 7 % |
| 10 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 497 000 $ (3 437 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 543 713 $ Poids 6 % |
| 11 | 67, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (3 932 $/m²) 179,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −56 030 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 587 359 $ Poids 3 % |
| 12 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 146 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.