954 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 172,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,2 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 617 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951006732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
62030951006732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 97 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 655 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 815 505 $ Poids 55 % |
| 2 | 1540, 42ième rue du Lac-Des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 231 $/m²) 189,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 845 098 $ Poids 39 % |
| 3 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 016 $ Poids 37 % |
| 4 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (3 437 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 640 817 $ Poids 22 % |
| 5 | 61, 46e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (6 285 $/m²) 179,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 448 348 $ Poids 18 % |
| 6 | 61, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 916 $/m²) 156,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 432 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 712 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 711 462 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, rue Déry, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 539 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 071 $ Poids 16 % |
| 9 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 279 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 859 $ Poids 8 % |
| 10 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 184 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 659 133 $ Poids 1 % |
| 12 | 176, 3e rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (2 882 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 758 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.