880 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 123,5 m² · constr. 1976 · terrain 19 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 927,9 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951071427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
62030951071427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 81 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 526 368 $ Poids 33 % |
| 2 | 1200, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (2 520 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 336 732 $ Poids 22 % |
| 3 | 30, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 438 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 776 $ Poids 15 % |
| 4 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 491 618 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, 33e rue Du Lac-Des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 301 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 850 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 757 $ Poids 7 % |
| 7 | 331, rang Saint-Paul, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 406 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 633 040 $ Poids 7 % |
| 8 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 479 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (3 437 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 737 $ Poids 7 % |
| 10 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 424 259 $ Poids 5 % |
| 11 | 360, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 925 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 274 273 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 335 830 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.