780 9e RANG · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 141,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 263 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960623093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
62030960623093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±202.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 31 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 0 m · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 674 $ Poids 71 % |
| 2 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 100 $ Poids 33 % |
| 3 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 306 431 $ Poids 13 % |
| 4 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 145 $ Poids 10 % |
| 5 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 112 222 $ Poids 9 % |
| 6 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 975 $ Poids 6 % |
| 7 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 902 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 401 299 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 536 898 $ Poids 3 % |
| 10 | 41, rue St-Joseph, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 326 070 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, rue Forest, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 030 $/m²) 148,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 525 983 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 177 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.