171 Chemin LAC-ANDY · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960629259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
62030960629259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 40 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 399 411 $ Poids 26 % |
| 2 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 366 078 $ Poids 22 % |
| 3 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 405 486 $ Poids 17 % |
| 4 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 418 016 $ Poids 16 % |
| 5 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 322 184 $ Poids 13 % |
| 6 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 459 668 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 693 $ Poids 9 % |
| 8 | 321, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 446 $ Poids 7 % |
| 9 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (4 125 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 474 987 $ Poids 6 % |
| 10 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 343 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 644 $ Poids 5 % |
| 11 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 480 326 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.