750 9e RANG · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 184,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 464 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960637222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
62030960637222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 81 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 679 527 $ Poids 8 % |
| 2 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 110 $ Poids 7 % |
| 3 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 124 534 $ Poids 7 % |
| 4 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 308 $ Poids 5 % |
| 5 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 035 $ Poids 3 % |
| 6 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 602 172 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +63 561 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 672 039 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (4 655 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 830 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue Forest, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 030 $/m²) 148,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 639 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue du Domaine-des-Diamants, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (3 128 $/m²) 220,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −56 927 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 659 060 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (3 712 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 723 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 316 $/m²) 205,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.