720 9e RANG · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 176,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960689707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
62030960689707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 46 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 914 m · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −8 192 $ | 140 091 $ Poids 26 % |
| 2 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 479 $ Poids 22 % |
| 3 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 923 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 639 739 $ Poids 5 % |
| 5 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 551 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 370 $ Poids 4 % |
| 6 | 940, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 97 100 $ (579 $/m²) 167,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 122 390 $ Poids 4 % |
| 7 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 755 $ Poids 3 % |
| 8 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 157 $ Poids 3 % |
| 9 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 321 326 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (4 655 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 797 631 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (3 712 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 697 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Forest, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 030 $/m²) 148,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 549 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.