721 10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 417,4 m² · constr. 2021 · terrain 47 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 572,5 m²
Frontage
152 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 681 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960724730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
796 000 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
62030960724730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 97 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 2e rue Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (2 366 $/m²) 386,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 117 677 $ Poids 8 % |
| 2 | 24, 2e rue Pied-de-la-montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 369 $/m²) 365,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 637 552 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, 2e rue Pied-de-la-montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 369 $/m²) 365,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 637 552 $ Poids 5 % |
| 4 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 856 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 176 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 615 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 735 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 786 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.