567 10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 148,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 266 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960798614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
62030960798614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 73 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 718 m · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 573 $ Poids 62 % |
| 2 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 761 $ Poids 50 % |
| 3 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 475 199 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 215 $ Poids 27 % |
| 5 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +11 972 $ | 147 848 $ Poids 20 % |
| 6 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 383 $ Poids 15 % |
| 7 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 005 $ Poids 15 % |
| 8 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 546 880 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (4 655 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 690 $ Poids 5 % |
| 10 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 359 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 712 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 420 $ Poids 2 % |
| 12 | 5861, route Ste-Béatrix, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 365 500 $ (2 991 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 442 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.