710 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
390 700 $
Autre · 1 043 $/m² · 374,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 742,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960848211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
62030960848211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 53 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 2e rue Pied-de-la-montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-13 · 809 m · Vendu 500 000 $ (1 369 $/m²) 365,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 692 $ Poids 26 % |
| 2 | 24, 2e rue Pied-de-la-montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-12 · 809 m · Vendu 500 000 $ (1 369 $/m²) 365,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 692 $ Poids 26 % |
| 3 | 7, 2e rue Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 366 $/m²) 386,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 984 573 $ Poids 26 % |
| 4 | 390-392, 1re rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-09 · 711 m · Vendu 285 000 $ (1 526 $/m²) 186,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 355 569 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-10 · 683 m · Vendu 232 000 $ (1 392 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 307 108 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-03 · 683 m · Vendu 290 000 $ (1 740 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 384 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-12 · 683 m · Vendu 440 000 $ (2 639 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 579 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 655 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 978 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 753 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 904 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 651 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 743 m · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 617 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 471-473, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-18 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.