681 Rue PRINCIPALE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
399 400 $
Autre · 2 760 $/m² · 144,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960867872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
62030960867872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 57 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471-473, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-18 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 266 $ Poids 69 % |
| 3 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-10 · 474 m · Vendu 232 000 $ (1 392 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 250 039 $ Poids 55 % |
| 4 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-03 · 474 m · Vendu 290 000 $ (1 740 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 313 654 $ Poids 53 % |
| 5 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 608 m · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 060 $ Poids 48 % |
| 6 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-12 · 474 m · Vendu 440 000 $ (2 639 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 471 499 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 968 m · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 597 074 $ Poids 46 % |
| 8 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 532 118 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 671 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 595 110 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 655 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −58 191 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 730 814 $ Poids 19 % |
| 11 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 604 m · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 226 $ Poids 17 % |
| 12 | 360, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 925 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 050 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.