PETIT-10e RANG N · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
218 500 $
Autre · 855 $/m² · 255,6 m² · constr. 1931 · terrain 71 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 507,7 m²
Frontage
257,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 73 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960961967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
62030960961967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 6 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-392, 1re rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-09 · 398 m · Vendu 285 000 $ (1 526 $/m²) 186,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +52 484 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 578 $ Poids 29 % |
| 2 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-10 · 434 m · Vendu 232 000 $ (1 392 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 287 388 $ Poids 12 % |
| 3 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-03 · 434 m · Vendu 290 000 $ (1 740 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 340 $ Poids 11 % |
| 4 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-12 · 434 m · Vendu 440 000 $ (2 639 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 333 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 070 $ Poids 8 % |
| 6 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 361 m · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 333 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 655 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 978 604 $ Poids 7 % |
| 8 | 835, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-03-31 · 982 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 643 844 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 789 000 $ (2 766 $/m²) 285,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 710 783 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 712 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 841 529 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.